2026年10月，我镇完成了东莞市凤岗镇中心区控制性详细规划13地块（Ⅱ）分图图则调整及生态控制线调整草案。在报市自然资源和城市管理委员会审议前，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划调整草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

　　一、规划调整范围

　　本次调整范围涉及凤岗镇中心区控规片区，面积为65.1公顷。其中，项目地块位于中心区控规片区13图则内，原控规为林地，面积为4.45公顷。

　　二、规划调整内容

　　本次调整主要为控规边界调整、道路调整、用地调整、指标调整、实施控制要点调整、其他指标修正、生态控制线调整。

　　（一）控规边界调整

　　依据天堂围片区控规边界和项目地块开发边界，优化中心区片区控规边界。调整后，中心区片区控规面积减少3.26公顷。

　　（二）道路调整

　　依据国土空间规划路网，落实碧湖大道项目段线位，调整后道路宽度由35.5m拓宽至50m。

　　（三）用地性质调整

　　依据凤岗镇国土空间规划及产业项目建设诉求，落实13-01K为一类工业地块（M1），将13-01H、13-01J分别由二类居住用地、教育用地调整为留白用地。

　　（四）指标调整

　　依据项目建设诉求及东莞市城市规划管理技术规定相关要求，落实13-01K地块容积率为4.0、建筑密度为50%、建筑限高60m、绿地率为“——”。

　　（五）规划控制条文修正

　　根据东莞市城市规划管理技术规定新增相关控制要点。

　　（六）其他指标修正

　　根据东莞市城市规划管理技术规定修正用地面积、停车位和适建范围；新增建筑面积和备注列。   

　　（七）其他调整

　　1、市政调整：衔接相关规划资料，并结合项目地块及周边区域的市政需求，优化调整市政各系统管网及相应图纸；

　　2、生态控制线调整：本次同步进行生态控制线占补平衡调整。

　　三、公示时间

　　2026年10月26日至2026年11月25日。

　　四、公示方式

　　东莞市凤岗镇中心区控制性详细规划13地块（Ⅱ）分图图则调整及生态控制线调整草案的具体内容，将通过以下方式公示：

　　（一）网上公示：东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）；

　　（二）现场展示：东莞市凤岗镇城市展览馆、东莞市凤岗五联德恩学校门口；

　　（三）媒体公示：《东莞日报》及广播电视。

　　五、意见提出方式

　　凡对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为规划审批的参考。利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期间内向凤岗镇规划管理所提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上诉权利。

　　（一）将意见表投入设在现场展示的意见收集箱；

　　（二）网站留言；

　　（三）发送电子邮件到：fgghs19@163.com，注明“东莞市凤岗镇中心区控制性详细规划13地块（Ⅱ）分图图则调整及生态控制线调整公示意见”；

　　（四）将意见表邮寄到“东莞市凤岗镇规划管理所”（邮编523686），信封表面须注明“东莞市凤岗镇中心区控制性详细规划13地块（Ⅱ）分图图则调整及生态控制线调整公示意见”。

　　六、联系方式

　　单位：东莞市凤岗镇规划管理所，联系电话：0769-87751812。

　　凤岗镇人民政府

2026年10月26日